00:00:00: Der Basen Podcast.

00:00:01: Herzlich willkommen zum Podcast.

00:00:04: Rolf Pieper ohne Filter.

00:00:06: Finanzstrategien.

00:00:07: Mein Name ist Rolf Bernd Pieper.

00:00:08: Ich bin internationaler Finanzmarktexperte, Buchautor, Journalist und helfe Menschen, ihr Vermögen in Sicherheit zu bringen.

00:00:17: Immer mehr Rentner denken ans Auswandern.

00:00:20: Was sind die besten Länder?

00:00:23: Renty to go?

00:00:24: Ja gut, das klingt schon nach Freiheit.

00:00:26: Nach welchen Kriterien ist denn ein Land für Vermögenserhalt wirklich gut, also jenseits von Sonne und Strand und die Kieler?

00:00:33: Es gibt verschiedene Ansätze, natürlich muss man leisten können.

00:00:36: Ich glaube, das ist das Hauptthema.

00:00:39: das Leben dort leisten können, das Wohnen leisten können.

00:00:42: Aber es gibt natürlich auch andere Kriterien.

00:00:44: Wie stabil ist das Land beispielsweise?

00:00:47: Politische Situation, Gesundheitswesen.

00:00:51: Welche Kultur herrscht in diesem Land vor?

00:00:53: Es gibt ganz, ganz viele Kriterien, die man dort mit heranziehen muss.

00:00:57: Und für viel ist auch die Frage Strand oder kein Strand.

00:01:00: Es ist zum Beispiel auch ein Thema.

00:01:02: Und viele tendieren dazu, alles zu kombinieren und den Strand dabei zu haben.

00:01:07: Ich glaube, das ist ja eine Lebensentscheidung, die ist ja ganz wichtig.

00:01:10: Man war da mal im Urlaub, findet das toll, aber will man dann wirklich dort leben?

00:01:16: Du hast ein paar Kriterien jetzt angesprochen.

00:01:17: Was ist für dich das bessere Sicherheitsnetz, gutes Gesundheitssystem oder stabiles Rechtssystem?

00:01:23: Ja, und welche Länder liefern das eigentlich?

00:01:25: Ja, also es ist im Prinzip die Kombination.

00:01:28: Das wird gemessen im Global Retirement Index und dort wird geschaut, wie stabil ist ein Land politisch?

00:01:36: Wie sind die Rahmenbedingungen?

00:01:37: Kann ich es mehr leisten?

00:01:39: Und da muss man einfach mal sagen, wir haben ja zur Zeit ein Hype mit Dubai.

00:01:43: Aber Dubai musst du dir leisten können.

00:01:45: Dubai ist sicherlich, wenn ich mit der Immobilie einsteige, lege ich bei vier, fünfhundert Tausend zum Anfang.

00:01:51: Und da muss ich mir auch das laufende Leben halten.

00:01:53: Also Faktor.

00:01:54: Du bald zu Deutschland, was die Ausgaben angehen, ist wahrscheinlich Faktor drei zu eins.

00:02:00: Also, da fällt ja die Masse raus.

00:02:02: Also muss ich gucken, wo ich einen anderen Faktor habe.

00:02:05: Ja, und ich habe dabei ein Land besonders identifiziert.

00:02:08: Das ist Thailand, weil die Rahmenbedingungen dort sehr stimmig sind.

00:02:12: Und ich habe vor allen Dingen eins nicht.

00:02:15: Diese hohen Lebenshaltungskosten, die ich in vielen, vielen anderen Ländern habe, zum ersten und zum anderen in diesem besagten Index, sind fünf Länder innerhalb der EU, Griechenland ist dort auf Nummer eins.

00:02:27: Und viele Menschen wollen sich ja auch dem System entziehen.

00:02:30: Also sie wollen auch raus aus Europa, raus aus der EU, raus aus dem Zugriff von Frau von der Leyen und anderen.

00:02:36: Und dann fallen diese ersten fünf Länder beispielsweise weg, ja.

00:02:40: Und dann muss man gucken, wo ist sonst noch was stabil?

00:02:43: und dann bleiben vier Länder übrig.

00:02:45: Bei zwei braucht sie die schusssichere Weste und dann ist Thailand unter den Top zwei.

00:02:50: Okay, das ist spannend.

00:02:51: Also es gibt ein Global Retirement Index.

00:02:55: Wir haben uns über Lebenshaltungskosten in fremden Land unterhalten.

00:02:58: Die wichtige Frage ist, kann ich mir das leisten?

00:03:00: Griechenland könnte man sich vielleicht leisten.

00:03:03: Da ist auch schön, will sich aber vielleicht aus Europa weiter bewegen.

00:03:07: Okay.

00:03:08: Dubai, da muss man schon das nötige Kleingeld haben.

00:03:11: Viele rechnen ja am Anfang nur Miete essen.

00:03:14: Welche Kostenpunkte übersehen den Auswanderer am häufigsten, bis es richtig wehtut?

00:03:18: Ja, die kosten fürs Wohnen natürlich.

00:03:21: Das ist ein Hauptfaktor.

00:03:24: Und wenn ich ein großes Investment bin, beispielsweise du bei mir in einer halben Million oder mehr habe, dann habe ich ja schon mal eine ganze Stück vor der Brust.

00:03:32: Dann vergessen viele, ich muss mich auch um die Wohnung unterhalten.

00:03:35: Ich muss mich darum kümmern, wie sind die Energiepreise und so weiter und so fort.

00:03:40: Und da habe ich ein anderes Modell für mich entwickelt.

00:03:43: Und mein Modell ist einfach, kauf dir ein Hotelzimmer.

00:03:45: Wenn du da bist, ist es sauber und gepflegt.

00:03:48: Das kümmert sich jemand drum und wenn du nicht da bist, wird es weiter vermietet.

00:03:51: und ich habe noch Ertrag.

00:03:53: Das ist, glaube ich, ohne kümmern, ohne laufenden Kosten komplett eingerichtet, gemanagt von der größten Hotelgruppe dieser Erde.

00:04:00: Das ist, glaube ich, ein Modell, was leistbar ist.

00:04:03: Und ich habe einen Einstiegspreis von hundertdreißigtausend und nicht von fünfhunderttausend.

00:04:08: Okay, kauf dir ein Hotelzimmer.

00:04:10: Das liegt auch interessant.

00:04:13: Und dann lebt mir diesem Hotelzimmer.

00:04:15: Ja, natürlich.

00:04:16: Partiell.

00:04:17: Also, wann immer ich benutzen will.

00:04:19: Wenn alles gut geht, habe ich dort mein neues Urlaubsdomiziel.

00:04:24: Und wenn ich länger bleiben muss, ich habe ein bevorzugtes Recht auf dieses Hotelzimmer, dann bleibe ich... dort länger.

00:04:30: Und wenn ich damit gekoppelt, so wie ich das mache, mit dem Retirement-Dauer-Auffenthalts-Genehmigung, fünfzig plus, nennt sich das, dann darf ich auch dauerhaft dorthin.

00:04:41: Und wir wissen nicht, wie sich das entwickelt.

00:04:42: Wir sind gerade in schweren geopolitischen Zeiten, in schweren politischen Zeiten.

00:04:47: Und dann habe ich meinen Zufluchtsplan ohne ihn so festzumachen, dass ich ihn auch nutzen muss, damit es sich auch rechnet.

00:04:55: Denn in der Zeit, wo ich nicht da bin, ist es vermietet.

00:04:58: Und wenn ich da bin, habe ich nur den Preis für den Strom dort.

00:05:02: Mehr habe ich eben nicht.

00:05:04: Und dann habe ich einen idealen Zufußplan.

00:05:05: Also, ich sage immer gerne, besser haben und nicht brauchen.

00:05:08: Das brauchen und nicht haben.

00:05:10: Und genau das ist es.

00:05:11: Ja.

00:05:11: Sie waren ja gerade in Thailand.

00:05:12: Deshalb ist es ja kein Zufall, dass wir über Thailand sprechen.

00:05:16: Ja.

00:05:16: Bleiben wir bei Investments in Thailand, welche Möglichkeiten gibt es denn noch?

00:05:19: Also Thailand klingt ja irgendwie nach Bad und Beach, aber wie investiert man dort noch seriös, ohne in eine Touristenfalle zu tappen?

00:05:28: Wir haben natürlich einige Städte dort besucht und da gibt es große Touristenfallen.

00:05:32: Also muss man schauen, was sind globale Märkte?

00:05:35: Und globale Märkte ist natürlich immer der Nahrungsmarkt, eine hochinteressanter Markt, ein Markt im Billionenhöhe.

00:05:41: Und wenn ich im Nahrungsmarkt bin, ist Thailand spezialisiert auf ein paar Dinge, die eine hohe Nachfrage haben, zum Beispiel Mango, Mango Bäume, die Frucht als Namdock Mai von den Chinesen als Anti-Aging-Produkt identifiziert, also eine hohe Konzentration an... die Occidenten hat auf der einen Seite und ich habe einen globalen Weltmarkt.

00:06:01: Also wenn bei den Plantagen beispielsweise Nestlé ein Abnehmer ist, dann ist das schon mal eine gesicherte Abnehmerkette.

00:06:08: um das zu sagen.

00:06:10: Und der andere Markt ist immer Luxus.

00:06:11: Luxus geht immer, auch in Krisenzeiten.

00:06:13: Wir sehen das gerade bei einer großen Schweizer Uhrenmarke, deren Umsätze explodieren, weil die Menschen den Fluch aus dem Geld wehrt.

00:06:22: Man nennt das ja auch Debasement Trade.

00:06:24: Also ich verlasse die normalen Märkte, die traditionellen Märkte und geh in die Sachwerte.

00:06:29: Der Debasement Trade sieht man bei dieser bekannten Schweizer Luxusmarke, bei den Uhren, aber man sieht das auch in anderen Dingen im arabischen Raum.

00:06:38: ist eine Parfümart sehr gefragte und der Grundstoff ist OOD und dieser wird von einem Baum namens Agerwut, Ahtlerholz, die Buddhisten sagen Paradiesholz dazu, geliefert.

00:06:50: Ich habe eine fünfjährige Laufzeit, ich mache zwanzig Prozent Rendite durch die Tatsache, dass der Baum in der Plantagenwirtschaft ist, wächst und dann verwertet wird.

00:06:59: Okay, also das waren jetzt Nahrungsmittel, Uhren, Parfüm, Oat, Ahtlerholz.

00:07:06: Wie komme ich denn daran, muss ich dann wirklich nach Thailand fahren?

00:07:09: Also wenn ich dort in Thailand investieren will, was ist für Sie der klügere Weg?

00:07:14: direkt vor Ort oder über quasi ein internationales Vehikel?

00:07:19: Es ist im Prinzip beides.

00:07:21: Also ich war ja gerade mit zwei Investorengruppen in Thailand.

00:07:24: Da war ein Teil davon diejenigen, die schon investiert haben und ein Teil davon diejenigen, die investieren wollen.

00:07:32: Auf der anderen Seite, es gibt so viel Dokumentation über das funktionieren eines Produktes, gerade bei den nachwachsenen Rohstoffen, dass ich die durchaus von hier aus kaufen kann.

00:07:42: Es ist nichts anders, als wenn ich Gold kaufe und es irgendwo einlage.

00:07:46: Das sehe ich ja auch nicht.

00:07:47: Insofern ist das Investment einfach eine Investition in Eigentum.

00:07:51: Das ist mir ganz wichtig.

00:07:52: Ich habe kein Drittparteienrisiko, denn die Bäume gehören mehr.

00:07:56: Das ist eine sehr wichtige Geschichte.

00:07:57: Und wenn ich dann zusätzlich noch den Vorteil habe, dort hinzureisen, ja, bei den Bäumen, die machen einen Namen und ich kann meine Reise sogar steuerlich absetzen, weil ich meine Plantagen besichtigen kann, dann habe ich ja noch mal einen besonderen Kick dabei.

00:08:13: Kommen wir so ein bisschen zu einem anderen Thema, Impact Investing.

00:08:17: Impact klingt ja immer nach gutem Gewissen.

00:08:20: Also woran merken Sie, dass es... Eine echte Wirkung hat und ist und nicht nur ein teures Etikett da draufklebt.

00:08:27: Also, da gibt es wirklich sehr viele Etiketten-Schwindler, deswegen muss man da sehr genau zuschauen.

00:08:33: Also, viele geben sich das Label ohne es wirklich zu tun.

00:08:36: Das Impact heißt ja, wirkungsvolles Investment.

00:08:38: Wirkungsvolles Investment ist, ich schaffe Arbeitsplätze, ich schaffe auf der einen Seite regelmäßiges Essen, Wohnen für die Mitarbeiter dort.

00:08:47: Das gehört mit ins Impact Investing auf der einen Seite rein.

00:08:51: Auf der anderen Seite natürlich die Wirkung auf unser Klima.

00:08:54: Was tut es für unser Klima?

00:08:57: Und da gibt es natürlich bei UNESCO und wo auch immer CO-Zertifizate bzw.

00:09:03: Labelings.

00:09:04: Und wenn ich dann mit dem Baum auch noch was Gutes für die Klimatur, dann habe ich ja beides miteinander kombiniert und dann ist Impact Investing etwas Gutes.

00:09:14: Aber Impact Investing alleine, ohne dass es etwas von mich als Anleger tut, empfehle ich nun auch nicht.

00:09:19: Es muss die gute Kombination sein aus gutem Gewissen und gutem Einkommen.

00:09:24: Und das kann ich beispielsweise mit diesem darstellen.

00:09:27: Ja, sonst ist es quasi nur Impact, aber eine Wirkung, aber dann müsste man auf Rendite verzichten.

00:09:33: Also das ist eigentlich, glaube ich, ganz wichtig, dass man auch den Rendite-Gedanken damit verfolgt.

00:09:38: Unfassbar, ja.

00:09:39: Und der Rendite-Gedanke ist ja nicht durch die Tatsache gegeben, dass ich irgendwie an eine Börse muss oder in die Finanzmärkte investiere.

00:09:49: Ich kaufe Eigentum und ich bin in der Agrarwirtschaft, sagen wir es mal so.

00:09:54: Mein Pflänzchen wird gepflegt.

00:09:56: Ich war mit Menschen jetzt auf dem Plantagen.

00:09:58: Wir haben einen jährige Bäume gesehen, fünf jährige, sieben jährige, zehn jährige.

00:10:03: Und dann sieht man die Wehrkraft von Wachstum.

00:10:06: Gute Plantagenwirtschaft mit Wehrkraft von Wachstum.

00:10:10: Und dann habe ich natürlich irgendwann den Ertrag.

00:10:12: Bei den Bäumen sind es die Mango Früchte.

00:10:15: Im Februar ist Ernte, konnte die Früchte schon die Babys... Und bei dem Agerwut sieht man, wie prächtig die Bäume wachsen.

00:10:24: Man sieht an den internationalen Börsen, der der Baum gibt, Out ab.

00:10:28: Als ich damit begonnen habe, waren wir bei US-Dollar je Kilo.

00:10:33: Damals waren wir mehr wert als Gold das Kilo.

00:10:36: Und mittlerweile sind wir bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei

00:10:45: US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei US-Dollar bei Okay, nur damit ich es jetzt mal verstehe.

00:10:48: Also, sie sagt, ich bin der Eigentümer dieses Baums.

00:10:51: Dann habe ich quasi X-Bäume gekauft.

00:10:56: Irgendjemand muss das ja betreiben, diese Plantage.

00:10:59: Was fallen da an Kosten an für diese Plantage?

00:11:02: Ne, also die Rendite ist eine Netto-Rendite, also eine Ertrags-Rendite.

00:11:07: Die Kalkulation zählt darauf ab.

00:11:10: Ich erziele Ertrag netto, netto, netto.

00:11:12: Die Kosten sind vorher abgezogen.

00:11:14: Dass der Verkaufser löst, natürlich zum Teil auch in die Plantagenwirtschaft geht, sollte logisch sein, weil die sich kümmern, die bewässern.

00:11:21: Die haben da ganze Teams, damit das wunderbar läuft und dass die Bäume angehen.

00:11:26: Es wird für jeden Baum eine Ersatzpflanzung vorgenommen.

00:11:28: Das kostet ja Geld.

00:11:29: Das heißt also, falls ein Baum mal ausfällt, was selten ist, aber es könnte ja sein, brauche ich eine Ersatzpflanzung, um diesen Baum zu ersetzen.

00:11:37: Ich brauche Versicherung.

00:11:39: gegen alle möglichen Schäden, auch das muss mit einkalkuliert werden und insofern sind meine Angaben netto netto angaben, das heißt also beim Agerwut liegen wir so knapp bei zwanzig Prozent pro Jahr oder andersrum gesagt ich investiere hunderttausend, was nicht die mindestgrößte ist, das geht bei siebentausend fünfhundertlos, aber ich investiere hunderttausend und habe einen Faktor zwei Komma vier, das heißt aus hunderttausend wären zwar Die tausend nach sieben Jahren und das sind rechnerisch zwanzig Prozent und ich habe es außerhalb des Systems.

00:12:09: Da denkt ihr auch viele drüber nach.

00:12:11: Ich habe eine Länderdiversifikation meiner Erträge im asiatischen Raum und nicht in der EU.

00:12:17: Okay, noch eine Frage zu diesem Agarwood Adlerholz.

00:12:21: Bringt der Rendite, indem ich ihn dann fälle und Oder muss der wachsen und dann nicht nehmen irgendwas, was dann topf daraus topf?

00:12:29: Nee, der ist entfällig der Baum.

00:12:31: Das heißt, er hat eine siebenjährige Wachstumzeit und dann wird er verwertet.

00:12:35: Der wird gefällt.

00:12:36: Also vorher wird das Auto rausgezogen.

00:12:38: Da gibt es so wie wir in Deutschland kennen das beim Baum Harzen.

00:12:42: Wenn das Harzen rauskommt, so wird der Baum auch behandelt, damit das Auto rauskommt.

00:12:46: Das geht dann in die internationalen Auktionen.

00:12:49: Und dann wird der Baum komplett verwertet, weil der Baum riecht.

00:12:53: Verwissen auch, dass Hexel riecht.

00:12:55: Deswegen haben die Buddhisten diesen Baum ja immer auch gehypt, weil in allen Tempeln, auch in den Schalen, wo es gut riecht, Räucherstäbchen und so, immer Agerwut verwendet.

00:13:06: Das hat ihn auch sehr, sehr teuer gemacht.

00:13:09: Und ich war in Bangkok, in der Tsoi Dreides, einer der bekannten Straßen in Bangkok.

00:13:14: Da gibt es eine ganze Straße, die handelt nur mit Out.

00:13:17: Vom Hexel bis hin zu Apotheken.

00:13:20: Artigen Läden, wo sie dann das kleine Milligram Out für siebzig Euro anbieten.

00:13:26: Also das ist schon ein ganz ganz großer Markt.

00:13:29: Und wir beiden sind ja ab und zu auch mal in Dubai.

00:13:31: Da gehen wir in die Malls.

00:13:33: In den ganzen Malls gibt es Out Shops mittlerweile.

00:13:36: Es gibt ganz viele Parfümambienter, die sich komplett auf Out spezialisiert haben.

00:13:41: Und die Großen sind auch dabei von Gucci über Joe Malone bis Tom Ford.

00:13:45: Alle haben Out Parfilms.

00:13:47: Also fassen wir ein bisschen zusammen.

00:13:49: Rendite Chancen außerhalb der EU.

00:13:51: Rendite außerhalb der EU klingt nach mir Spielraum.

00:13:57: Welche Risiken werden am meisten unterschätzt und was sind die Vorteile?

00:14:02: Also ich habe keinen Drittparteienrisiko, das ist mir immer ganz wichtig.

00:14:04: Ich habe kein Papierversprechen, weil ich Eigentum habe.

00:14:07: Ich kriege eine Eigentumsübertrag, sowohl bei dem Hotelzimmer als auch bei den Bäumen.

00:14:15: Eigentümer, nicht des Grund- und Bodens.

00:14:18: Bei dem einen ist es Erdbach, bei dem anderen ist es der Baum.

00:14:22: Und dann habe ich die Nutzungsrechte daran.

00:14:24: In dem einen ist es dann bei der Verwertung, Mangos.

00:14:28: Mangelfrüchte werden verkauft oder der Baum wird verwertet.

00:14:32: Und bei dem Hotel habe ich die Nutzungsrechte.

00:14:34: Ich wohne dort, wenn ich wohnen will.

00:14:36: Und wenn ich nicht dort wohne, kommt die große Hotelgruppe der Welt, die Winnam-Gruppe, vermietet das über neuntausend sechshundert Hotels, haben die an der Management.

00:14:47: Dann komme ich in die großen Pools vom Bookingkombus hinzu und derzeit verdient es für mich.

00:14:51: Und da möchte ich gerne noch mal eine kleine Rechnung aufmachen.

00:14:54: Wenn ich so ein Investment habe von hundertdreißigtausend für so ein Hotelzimmer und ich habe eine sechzigjährige Nutzungszeit, dann komme ich auf weniger als.

00:15:07: Das teile ich nochmal durch zwölf, dann bin ich ungefähr bei hundertzwanzig Euro pro Monat, ja.

00:15:13: Das heißt also, mein Enwärter rechnet sich, das ist der Durchschnittspreis, schon mit der ersten Vermietung des Hotelzimmers.

00:15:19: Alles andere ist für den Spaß obendrauf.

00:15:22: Ich mache also Rendite, habe meinen Zufuchsplan, ich habe mein Visum dort und ich muss mich nicht kümmern.

00:15:30: Das ist, glaube ich, auch ganz wichtig.

00:15:31: Viele gehen ins Ausland, dann haben sie eine Eigentumswohnung gekauft oder so müssen sie sich kümmern, haben laufenden Unterhalt.

00:15:38: Der Rasen muss gemäht werden, der Pool muss gepflegt werden.

00:15:41: Das ist alles dort mit drin.

00:15:42: Klitsch Peins.

00:15:44: Herr Piper, danke Ihnen.

00:15:46: Haben Sie sich schon Gedanken gemacht, wo Sie dann mal gerne Ihren Ruhestand verleben?

00:15:50: Ja, also der Thailand, ich bin ja auch diversifiziert in den Ländern.

00:15:55: Ich ist ja bekannt, dass ich in der Schweiz lebe, in Lichtenstein arbeite.

00:15:59: Ich habe meinen Aufenthaltsgenehmung in Dubai, ich habe sie jetzt in Thailand, ich habe andere Zufluchtsorte.

00:16:06: Schauen wir mal, was der richtig ist.

00:16:07: Von Thailand bin ich zurzeit maximal überzeugt.

00:16:10: Und wenn ich zum Abschluss ja unser letztes Interview oder der letzte Postcard in diesem Jahr möchte ich sagen, wenn die Menschen mal mein alten Podcast bei Ihnen anhören, wenn Sie sehen, dass ich massiv die Edelmetalle empfohlen habe.

00:16:24: Es war das Jahr der Edelmetalle.

00:16:26: Wir haben mehr als hundert Prozent im Silber gemacht, Platin Palladium, fünfzig, sechszig Prozent, Gold, sechszig Prozent.

00:16:34: Und ich habe prognostiziert, dass es auch noch Märkte außerhalb der Finanzmärkte gibt.

00:16:39: Machen mich sehr, sehr stolz.

00:16:40: Ich habe es erstmals in meinem Leben.

00:16:42: dankes Briefe von Kunden, dass sie meinen Anregungen gefolgt sind.

00:16:47: Dazu gibt's nichts mehr zu sagen.

00:16:48: Gratulation, Herr Pieper.

00:16:49: Ich danke Ihnen.

00:16:50: Vielen

00:16:51: Dank.

00:16:51: Danke fürs Zuhören.

00:16:53: Rolf

00:16:53: Pieper ohne Filter.

00:16:54: Kontakt zu Rolf Pieper gibt es unter rolf-pieper.com.